Egyptian Law How

دعوى التسليم العقارى هى دعوى موضوعية يقصد منها رافعها وهو مشترى العقار ان يجبر البائع ان يقوم بتنفيذ التزامه بتسليم العقار المبيع تنفيذا عينيا .  والاصل فى دعوى التسليم العقارى ان الاختصاص للمحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها العقار اى كانت قيمة العقار او الدعوى اذا رفعت بصفة اصلية وذلك وفقا لنص المادة 43 من قانون المرافعات المصرى . ولا يشترط فى دعوى التسليم العقارى اشهار صحيفتها بالشهر العقارى ولا تخضع لإجراءات الشهر . اما عن شروط دعوى التسليم العقارى فهى كالتالى :- 1- يجب انذار البائع وجميع من لهم حقوق على العقار عن طريق قلم المحضرين او عن طريق اللصق فى الوحدات المحليه التابع لها العقار واقسام الشرطة التابع لها موطن المدعى عليهم بتسليم العقار المبيع قبل رفع الدعوى ، ويجب التنوية ان اقل مهلة قانونية للانذار هى اسبوع من تاريخ تنفيذ الانذار ،  فإن لم يقم البائع بتسليم العقار للمشترى رضائيا يتم رفع الدعوى بعد مضى المهلة المحددة فى الانذار . لنموذج انذار رسمى اضغط هنا 2- يجب اختصام كل من لهم حقوق على العقار المبيع ( كالبنك مثلا بصفته مدينا فى حالة وجود اقساط متبقية على العقار ) . ...

 دعوى صحة التوقيع هى دعوى احترازية تحفظية الغرض منها طلب الحكم بصحة توقيع الخصم على المحرر او العقد العرفى حتى لا يستطيع الخصم بعد ذلك انكار توقيعه او الطعن عليه بالتزوير كما ان اثبات توقيع الخصم على المحرر العرفى يلزمة بتنفيذ ما جاء به .  حيث نصت المادة رقم 45 من قانون الاثبات المصرى على انه يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه و لو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الاداء . اما عن طريقة رفع الدعوى واجراءاتها فيكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة ترفع امام المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها موطن المدعى عليه ، يمكنك الضغط هنا لزيارة الموضوع المتعلق باجراءات رفع الدعوى وقيدها . ويجب التنويه على ان المحكمة فى دعوى صحة التوقيع لا تبحث فى موضوع المحرر العرفى المطروح امامها ولا تناقشه بل يقتصر دورها على التحقق من صحة توقيع المدعى عليه على المحرر من عدمه فقط . وفى حالة عدم حضور المدعى عليه بالجلسة المحدده لنظر الدعوى يتم تاجيل الدعوى لاعادة الاعلان بعدها يتم حجز الدعوى للحكم بصحة توقيع المدعى عليه غيابيا ...

  إنه فى يوم            الموافق     /     /2023  الساعة   بناءً على طلب  السيد /  (--- أسم المدعى ---)  ، المقيم  (--- عنوان المدعى أو الطالب بالتفصيل ---)   ومحله المختار مكتب الأستاذ / (--- أسم المحامى ---) – المحامي    (--- عنوان المحامى ---)  .     أنا                                   محضر (--- أسم المحكمة التابع لها المدعى عليه ---)   قد انتقلت وأعلنت :- 1-      (--- أسم المدعى عليه ---) والمقيم (--- عنوان المدعى عليه بالتفصيل ---)                                                                     مخاطباً مع     –—–—   ...

دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هى دعوى موضوعية يقصد بها رافعها وهو المشترى للعقار ان يجبر البائع بتنفيذ التزامه بنقل ملكية العقار المبيع تنفيذا عينيا وحتى يتمكن المشترى من تسجيل ملكيته للعقار ، لذلك يلزم لرفع هذه الدعوى شهر صحيفتها قبل رفعها بالشهر العقارى او السجل العينى المختص . اما عن اجراءات شهر صحيفة الدعوى وطريقة رفعها فهى كالتالى :- 1 ـ يتم تقديم طلب للشهر العقارى أو السجل العينى الواقع فى دائرتها العقار او الارض من أصل وثلاث صور متضمنا بيانات القطعة أو العقار موضوع عقد البيع ويتم قيد الطلب فى سجلات الشهر العقارى او السجل العينى المختص . 2 - بالاضافة الى الخصوم يتم اختصام مدير الشهر العقارى المختص بصفته وفى حالة السجل العينى يجب إختصام أمين السجل العينى لإجراء التغييرات اللازمة فى الصحيفة العقارية للعقار موضوع الدعوى . 3 ـ يرسل الشهر العقارى صورة من الطلب إلى مكتب المساحة لبحثه ويتم تقدير رسم المعاينة . 4 ـ بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار أو قطعة الأرض موضوع الدعوى . 5 ـ يقوم مهندس المساحة بتحرير كشف التحديد المساحى للعقار موضوع الدعوى . 6 ـ يرسل الطلب بعد...

 تحريك الجنحة المباشرة هو استثناء يجيز للمضرور من الجريمة في مواد الجنح والمخالفات دون الجنايات ، تحريك الدعوى الجنائية مباشرة عن طريق إقامة دعواه المدنية مباشرة أمام القضاء الجنائي . اما عن اجراءات تحريك الجنح المباشرة وفقا للقانون المصرى فهى كالتالى :- 1- كتابة العريضة شاملة بيانات الخصوم والوقائع والاسانيد القانونية والطلبات والتكليف بالحضور ، لنموذج عريضة دعوى اضغط هنا  ، الى جانب الخصوم يجب اختصام رئيس النيابة المختص بصفته وذلك لتحريك الدعوى الجنائية . 2- تحديد الرسم على اصل العريضة عند رئيس القلم الجنائى بالنيابة المختصة وفقا لموطن المشكو فى حقه والذهاب الى الخزينة لسداد الرسم . 3- العودة الى رئيس القلم الجنائى لتحديد جلسة ثم كتابة الجلسة واليوم والمحكمة وعنوانها فى تكليف الحضور الموجود بنهاية العريضة . 4- التأشير على الجلسة من قبل رئيس النيابة بالمحكمة المختصة . 5- يتم تصوير اصل عريضة الدعوى 3 نسخ ويتم ختمهم بختم النسر من رئيس القلم الجنائى . 6- تسليم العريضة أصل و 3 صور لقلم المحضرين لاعلانها ويتم استلام اصل الصحيفة المعلن من قلم المحضرين فى خلال 14 يوما . 7- استلام اص...